مدينة حدائق اكتوبر .. الامتداد الجنوبي لمدينة السادس من اكتوبر
مشروع حدائق أكتوبر
عنوان حدائق اكتوبر
اين تقع مدينة حدائق اكتوبر جغرافيًا
عنوان جهاز مدينة حدائق أكتوبر
كيف اذهب الى حدائق اكتوبر
مواصلات مدينة حدائق اكتوبر
حدائق اكتوبر كمبوند
اكتوبر الإسكان الاجتماعي
شقق اسكان حدائق أكتوبر
مميزات وعيوب حدائق اكتوبر
مميزات حدائق اكتوبر
عيوب حدائق أكتوبر
اكتوبر 2021
مستقبل حدائق اكتوبر
ماهي مواصلات حدائق أكتوبر
مدينة حدائق أكتوبر من أشهر وأحدث المدن التي تم إنشائها من خلال التقسيم الجديد التابع لمدينة أكتوبر
لكي تكون إمتداد لها. ويحصل ساكنيها على أكبر نسبة في الكثير من المشروعات السكانية والخدمات الحديثة،
وتمتلك مدينة حدائق اكتوبر العديد من المميزات والخدمات التي جعلتها من أشهر المدن المصرية في الفترة الأخيرة.
كافة التفاصيل الخاصة بالمدينة تفصيلياً.
مشروع حدائق أكتوبر
حدائق أكتوبر كمدينة منفصلة أكتوبر بالقرب من طريق الواحات
الهدف الخاص من مشروع الإسكان الاجتماعي هي توفير العديد من الوحدات السكنية التي تتكون من ثلاث غرف وصالة أو غرفتين وصالة متكاملة في التشطيب.
تقدم هذه الوحدات إلى المشتري بالسعر الخاص بتكلفة الإنشاء بدون الإضافة للمرافق أو سعر الأرض أو الخدمات.
يتوافر في الوحدات الكثير من الخدمات من أجل حياة جميلة وكريمة مثل
(المدارس، والحضانات، والوحدات الصحية، والأسواق التجارية، والأماكن الخضراء، والملاعب).
عنوان حدائق اكتوبر
تتبع حدائق أكتوبر مدينة السادس من أكتوبر إدارياً، وتقع من الناحية الجغرافية من ضمن التوسعات الجنوبية بالمدينة.
تكون قريبة من ميدان الرماية وميدان الجيزة والطريق الدائري وشارع الهرم عن الباقي من أنحاء مدينة أكتوبر.
تقع حدائق اكتوبر على طريق الفيوم والواحات، وبدايتها تكون عند ملتقى المنزل الخاص بالطريق الدائري وطريق الواحات.
مدينة حدائق اكتوبر
عنوان حدائق اكتوبر
اين تقع مدينة حدائق اكتوبر جغرافيًا
تقع خريطة حدائق أكتوبر ضمن مدينة 6 أكتوبر، وهي توجد جغرافياً في المساحات الواسعة لجنوب المدينة. ويوجد المدن الأقرب لها مثل مدينة الجيزة
وأيضاً الرماية شارع الهرم والطرق الدائرية،
بمقارنة عن باقي الأماكن الأخرى من مدينة أكتوبر. وتوجد هذه المدينة على طريق الواحات والفيوم،
وفي البداية من ملتقى ناحية الطريق الدائري وأيضاً طريق الواحات. ومن الداخلة من خلال طريق أحمد زويل.
والتي يكون الفاصل بين حي الحدائق أكتوبر ومكان جنوب الواحات، حيث من الممكن أن يتم فصلها ليكون كل منطقة مستقلة عن الأخري.
ويوجد الكثير من الطرق الأساسية من خلال للواحات، وهي مداخل سوق الجملة، أيضاً مدخل احمد زويل، والكثير من المداخل عبر طريق محافظة الفيوم وبدايتها،
المدخل الذي يكون بعد حديقة الجيزة، بعد ذلك يوجد أيضاً العديد من المدخل التي تصل إلي معسكر الأمن المركزي ومن خلال طريق دهشور.
ويعرف هذا الحي بالمظهر المدهش والخدمات والتنظيم الرائع ومساحات الواسعة، ويعرف أيضاً بالكثير من المباني الضخمة.
عنوان جهاز مدينة حدائق أكتوبر
يقع جهاز مدينة حدائق أكتوبر في تقاطع الطريق الخاص بشارع زويل مع شارع النايل سات – مدينة حدائق أكتوبر.
كما يمكنكم التواصل مع جهاز المدينة عبر الارقام التالية:
رقم الهاتف: 0236106060.
رقم الفاكس: 0236106088.
كيف اذهب الى حدائق اكتوبر
رئيس حي حدائق أكتوبر المهندس غالي السباعي أعلن عن تخصيص 300 سيارة “سوزوكي”. من أجل النقل الداخلي في حدائق أكتوبر وربطها بجميع الأماكن الداخلية.
كما أشار المهندس للموافقة النهائية لتخصيص أربعة أتوبيسات حديثة من أجل خدمة المواطنين
، أثنان منهم بالمنطقة الأولى إلى السابعة وسكان دهشور وميدان الحصري الموجود في الحي السابع، إلى حي السادس المتواجد في مدينة السادس من أكتوبر.
أتوبيسان آخران يعملان على ربط الأماكن إلى ميدان الرماية بمحافظة الجيزة.
كما أشار السباعي للتعاقد مع الهيئة الخاصة بالنقل العام،
وهذا من أجل أتوبيسين مجاناً خاص بتلاميذ المدارس لكي يربط جميع المناطق الداخلية
بمكان مدينة حدائق أكتوبر لتسهيل النقل على التلاميذ، والقضاء على مشاكل المواصلات داخلياً.
مواصلات مدينة حدائق اكتوبر
يتوافر 6 أتوبيسات حدائق أكتوبر حديثة تقوم بربط ميدان الرماية بحي حدائق أكتوبر.
أنهى الجهاز الخاص بحدائق اكتوبر كافة الإجراءات من أجل زيادة أعداد الأتوبيسات التي تحمل 28 راكب لكي تربط الأماكن بالمدينة في الخارج وفي الداخل.
تهدف هذه الخطوة إلى ربط مدينة السادس من أكتوبر بمدينة حدائق أكتوبر واكتوبر الجديدة، وأيضاً ربطها بالميادين والمحاور الرئيسية في محافظة الجيزة والقاهرة.
أشار الجهاز إلى أنه يتم الزيادة في شبكة المواصلات بالمدينة في الفترة القادمة بالوسائل المختلفة لتتناسب مع كافة المواطنين في المدينة.
حدائق اكتوبر كمبوند
تتميز مدينة أكتوبر بالهدوء والتخطيط الممتاز، وبها مساحات خضراء كثيرة، وتتميز أيضاً بأن سعرها يكون منخفض مقارنةً بالمناطق السكنية الأخرى، وفي السطور القادمة سوف نعرض أحياء
وبعض اسماء كمبوندات حدائق اكتوبر :
مدينة حدائق اكتوبر
حدائق اكتوبر كمبوند
بيتا جاردنز
يقع كمبوند بيتا جاردنز الامتداد الجنوبي من مدينة أكتوبر ميدان جهينة ويبعد حوالي ربع ساعة بميدان الرماية.
يقدم هذا الكمبوند العديد من الخدمات مثل الجاكوزي، والكلوب هاوس، حمامات السباحة، المول التجاري، المجمع الطبي، الأماكن الخدمية المتكاملة، الجامع، الحضانة.
تبدأ الأسعار في كمبوند بيتا جاردنز من سعر 1,762,000.
حي المنتزة حدائق أكتوبر october اللوتس وبالقرب من دريم ومول مصر بجمعية المستثمرين
حي المنتزه يكون بجانب نادي الزمالك الحديث والعاصمة السياحية الحديثة، ويكون على بعد عشر دقائق من مول مصر، وربع ساعة عن ميدان لبنان.
يقدم حي المنتزه العديد من الخدمات مثل (المستشفى، المول التجاري، دور العبادة، النادي الرياضي، السنترال، الوحدة الإجتماعية، المركز الخاص بالشرطة والإطفاء، ومكتب البريد).
يتراوح الأسعار به من 275,000 إلى 500,000.
كمبوند كنز حدائق أكتوبر العقاري
يبعد كمبوند كنز مسافة قدرها عشر دقائق عن ميدان الرماية الموجود في منطقة حدائق أكتوبر.
يقدم كنز الكثير من الخدمات مثل
(المول، المبنى الاجتماعي، الخدمات الخاصة بالأمن والحراسة، منطقة الخدمات الصناعية، المنطقة التجارية، كلوب هاوس).
تبدأ أسعار الشقق السكنية في كمبوند كنز من سعر 936,000 جنيهاً.
كمبوند بداية حدائق أكتوبر
يتواجد كمبوند بداية خلف حي الأشجار وفي منطقة حدائق أكتوبر.
يقدم هذا الكمبوند خدمات متعددة منها: البوابات الإلكترونية، المسجد، المول، الأمن والحراسة، المواقف الخاصة بالسيارات، السوق التجاري، الحضانة.
الأسعار الخاصة بالشقق السكنية في بداية تبدأ من 350,000 جنيهاً.
كمبوند قرطبة حدائق أكتوبر
يوجد كمبوند قرطبة بجانب الحي الإيطالي والمنتزه في منطقة حدائق أكتوبر.
يقدم هذا الكمبوند بعض الخدمات
منها: (المول التجاري، والخدمات الخاصة بالأمن والحراسة.
يكون سعر الشقق السكنية في قرطبة يبداً من 250,000 جنيهاً.
ايكو ويست حدائق
أكتوبر eco west
كمبوند كنز
دليل حدائق أكتوبر
حدائق اكتوبر الإسكان الاجتماعي
مدينة أكتوبر الجديدة
تتميز شقق الإسكان الإجتماعي في حديقة أكتوبر بتوسع شوارعها وروعة التصميم وإنشاء خدمات عامة.
لكن يوجد خوف ورعب من أن تنتشر العشوائيات بها
وهذا يرجع لضعف الرقابة الخاصة بأجهزة البلدية بمصر.
أعلن جهاز مدينة حدائق أكتوبر في عام 2016 عن بدأ العمل في إنشاء أكثر من 70,000 وحدات سكنية في مشروع الإسكان الإجتماعي وتسليمها.
وبالفعل تم إنشاء 39,000 وحدات سكنية وتجاوزت تكلفتها اثنا عشر مليار جنيه، بجانب التكلفة الخاصة بالكهرباء وإنشاء المرافق والطرق،
وبخلاف التنفيذات لمباني الخدمات التي تجاوزت تكلفتها 400,000.000 جنيه.
شقق اسكان حدائق أكتوبر
تم تنفيذ عدد 6384 وحدة سكنية من أجل توفير المساكن المتوافقة ل 31920000 نسمة، كما قامت الدولة ببناء 13,000 وحدة سكنية تم تنفيذها من قبل القوات المسلحة،
ثم توزيعهم بالطريقة الخاصة بالقرعة الرسمية للذين يتوافر لديهم الشروط.
مدينة حدائق أكتوبر
شقق اسكان حدائق أكتوبر
مميزات وعيوب حدائق اكتوبر
مميزات حدائق اكتوبر
انخفاض أسعار العقارات والوحدات في حدائق اكتوبر
تعتبر من المميزات الهامة في حدائق اكتوبر، وهي تعمل على توفير الشقق بالأسعار المتوسطة وأيضاً الإقتصادية. لكي تتناسب مع العديد من الأسر وكذلك الشباب المتزوجين.
وفي عام 2019 يصل سعر المتر الخاص بالوحدات بها 3900 جنيهاً.
تختلف أنواع العقارات والوحدات التي تتوافر في مدينة حدائق أكتوبر من محلات تجارية وفيلات وأراضي وشقق.
المشروعات القومية السكنية في مدينة حدائق اكتوبر
تعمل على مساعدة الشباب لكي يجدوا فرص عمل والشقق السكنية بالسعر المناسب،
فقامت الهيئة الخاصة بالإسكان والمجتمعات العمرانية لإنشاء الكثير من مشروعات سكنية متوسطة واقتصادية
مثل “سكن مصر، الإسكان الإجتماعي. ابني بيتك” وفي هذه المشروعات يتوافر شقق تكون بيع بالتقسيط مع انخفاض سعر المتر.
تعتبر حدائق أكتوبر من المناطق الهادئة
تتميز حدائق أكتوبر بالهدوء، فلذلك تعتبر من الأماكن الهادئة في القاهرة.
كما توفر المساحات الخضراء بحدائق أكتوبر
توافر المساحات الخضراء في حدائق اكتوبر هي من أهم المميزات الخاصة بالسكن بالأحياء السكنية
والمشروعات، فهذا يعمل على تقليل التلوث. وتكون من الأماكن الأماكن الأكثر صحياً في الحياة والمعيشة.
كما توفر منطقة حدائق أكتوبر أراضي للبيع.
تقوم بتوفير العديد من الأراضي الخاصة بالبيع في مختلف المشروعات بالمساحات المتنوعة مثل: 400 متر، 500 متر، 450 متر، وغير ذلك.
الخدمات المتوفرة بحدائق أكتوبر
هناك العديد من الخدمات اللازمة من أجل العيش والسكن في منطقة حدائق أكتوبر، ومن أهم هذه الخدمات هي:
يوجد العديد من المدارس التعليمية مثل: مدرسة سمارت سكول حدائق أكتوبر.
يتوافر بها الكثير من المساجد مثل: مسجد المنتزه، ومسجد وجيه الشربتلي،
وغير ذلك من المساجد.
يوجد بها الكثير من الكنائس مثل كنيسة مارمرقس و كنيسة مطرانية السيدة العذراء.
كما يتوافر في مدينة حدائق أكتوبر العديد من المطاعم والكافيهات، وشقق للبيع.
عيوب حدائق أكتوبر
بالرغم من وجود الكثير من المميزات في منطقة حدائق أكتوبر، ولكن يوجد عيوب قليلة خاصة بالسكن في هذه المنطقة، ومنها:
قلة إنارة الطرق، فيؤدي إلي صعوبة السير بالسيارات في وقت الليل.
عدد الخدمات التي تتوفر في حدائق أكتوبر قليلة، ومنها المحلات التجارية،
والمدارس التعليمية. قلة وسائل المواصلات داخلياً، لهذا يوجد صعوبات خاصة بالتنقل بين المناطق.
حدائق اكتوبر 2021
كما استهدف الجهاز الخاص بتنمية حدائق اكتوبر إلى إستثمار نحو أربعة ونصف مليار جنيه في عام 2020.
كما قام المستشار الإعلامي برئاسة الوزراء هاني يونس بنشر تدوينة عبر موقع التواصل الإجتماعي
وهي أن هذه المدينة تكون من إحدى المدن الخاصة بالجيل الرابع، كما تحتوي على 150 عاملاً وإدارياً ومهندساً،
كما أضاف أن هذه المدينة حققت الخطة الإستثمارية بمقدار خمسة مليار جنيهاً في عام 2019/2020. وسوف تحقق أربعة ونصف مليار في عام 2020/2021.
ويكون بمدينة حدائق أكتوبر نحو 103 آلاف من الوحدات الخاصة بالإسكان الإجتماعي 90 م2.
وعند نهاية عام 2020 تم تسليم 80% إلى المواطنين مع الإضافة إلى تنفيذ 18129 وحدات سكنية حسب التعليمات الخاصة من أخر إعلان للإسكان والرئيس عبد الفتاح السيسي
مستقبل حدائق اكتوبر
كما تضم المدينة مدينة زويل للتكنولوجيا والعلوم، وواحة اكتوبر المدينة الجديدة، والخط الرابع الخاص بمترو الانفاق السياحي، وصن كابيتال للعاصمة السياحية،
كما تضم المدينة الرياضية والاستاد الدولي للزمالك، مدينة أوو ويست، والمركز الخاص بالأعمال والمال CBD، مونوريل معلق،
لذلك من المتوقع أن تكون المدينة من أشهر المدن في الدول العربية، كما تتميز بمستقبل باهراً.
كم تبلغ مساحة مدينة حدائق أكتوبر؟
مدينة حدائق أكتوبر تم إنشائها بموجب القرار الجمهوري رقم 504 لسنه 1979،
وقرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم 109 بتاريخ 21/8/2017 الصادر بانشاء المدينة كمدينة منفصلة بمساحة تصل لنحو 41.780 ألف فدان.
أين تقع مدينة حدائق أكتوبر؟
كما تقع المدينة بين طريق الفيوم وطريق الواحات، وتبلغ المساحة الإجمالية للمدينة 41.780 ألف فدان منها
18000 ألف كتلة عمرانية وذلك بعد تحديث المخطط العام للمدينة «مناطق سكنية، خدمية، صناعية، سياحية وترفيهية».
كم عدد الوحدات السكنية التى تتضمنها المدينة؟
تتضمن مدينة حدائق أكتوبر نحو 194 ألف وحدة منها: 121568 وحدة منفذة بمعرفة هيئة المجتمعات العمرانية، و21008
وحدة منفذة بمعرفة «صندوق تمويل المساكن-التعاونيات-بنك التعمير والاسكان»، و46135 وحدة منفذة بمعرفة القطاع الخاص «أهالي ومستثمرين».
وماذا عن مشروع الإسكان الاجتماعى داخل مدينة حدائق أكتوبر؟
تضم مدينة حدائق أكتوبر أكثر من 90 ألف وحدة سكنية لمحدودى الدخل ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى،
كما تم تنفيذ ما يقرب من 50 ألف وحدة سكنية وجارى تنفيذ حوالى 40 ألف وحدة ومن المقرر الانتهاء منها بالكامل قبل ديمسبر المقبل.
وماذا عن مشروعى سكن مصر ودار مصر بمدينة حدائق أكتوبر ؟
تضم مدينة حدائق أكتوبر حوالى 6960 وحدة بمشروع دار مصر، تم تنفيذ 6720 وحدة، وجارى تنفيذ 240 وحدة،
كما تتضمن 10440 وحدة، بمشروع سكن مصر بمنطقتى الداون تاون وخلف مدينة الانتاج الإعلامى.
كم يبلغ عدد السكان حاليا؟ وما هو المستهدف وصوله؟
كما يبلغ عدد سكان مدينة حدائق أكتوبر فى الوقت الحالى ما يقرب من 220 ألف نسمة، والمستهدف وصول عدد السكان لنحو 2.5 مليون نسمة.
وماذا عن الخدمات داخل مدينة حدائق أكتوبر؟.
كما تضم مدينة حدائق أكتوبر عدد كبير من المبانى الخدمية منها 60 مبنى خدمي متنوع تم تنفيذه بمعرفة وزارة الإسكان، وجاري تنفيذ 49 مبنى.
وبالنسبة لمشروعات ومحاور الطرق والكبارى …ماذا تم تنفيذه حاليا؟
كما تم تنفيذ شبكات طرق بطول 557 كيلومتر، كما تم تنفيذ شبكات اتصالات بطول كيومتر طريق ، وجاري تنفيذ طرق 76 كيلومتر، كما أن هناك خطة لدى جهاز المدينة بتحويل كافة الشبكات الخاصة بالاتصالات لشبكات ذكية.
ما هى نوعية المشروعات التى تتضمنها مدينة حدائق أكتوبر؟
كما تضم مدينة حدائق أكتوبر مستويات متنوعة للسكن تشمل: الإسكان الاجتماعي، وإسكان الشباب المنفذ من قبل شركات استثمارية،
والإسكان الاستثماري الحر، وعددًا من مناطق “ابني بيتك”، وأراضي القرعة للإسكان فوق المتوسط،
كما تضم عددًا من المشروعات التعليمية والترفيهية والرياضية، ومشروعات عملاقة مثل واحة أكتوبر ومدينة الخيول وجامعة زويل للعلوم والتكنولوجيا،
وأندية رياضية كبيرة علاوة على القرية الكونية، وهي الأقرب لمدينة الجيزة وميدان الرماية وشارع الهرم والطريق الدائري عن باقي أجزاء مدينة أكتوبر.
هل تضم مدينة حدائق أكتوبر مشروعات سكنية استثمارية؟
كما تضم عدة مستويات منها كمبوندات استثمارية وتضم 25 كومباوند سكنيا متكاملا توفر 30 ألف وحدة سكنية ضمن الاستثمار الحر،
وهي تتميز بالتصميمات الجذابة، وتتوافر بها أماكن مميزة للاستمتاع والخروج ممثلة في المساحات الخضراء ورؤية مشاهد طبيعية جميلة، وألعاب متنوعة لأطفال السكان،
كما توجد خدمات الأمن والصيانة والمواصلات الخاصة والمولات التجارية، وتعتبر ضمن الإسكان فوق المتوسط مثل كمبوندات
(جولف ريزيدنس – بيتا ايجيبت – أستوريا – كنز كمبوند – رحاب أكتوبر سيتي – وحدات من الحي الإيطالي – المدينة المنورة.. وغيرها)
وتبدأ أسعار المتر فيها من 3500 و 4200 وفقًا لجودة الكمبوند طبقا لأسعار نهاية عام 2015، كما أن بعضها يأتي ضمن الإسكان الفاخر.
وماذا عن مشروع ابنى بيتك داخل مدينة حدائق أكتوبر؟
كما تضم 5 مناطق وهى المناطق رقم 1،2،3،4، و6وتضم عدة آلاف من قطع الأراضي وتتكون من بيت من ثلاثة طوابق وحديقة منزلية صغيرة،
ويعيبها تباطؤ الحكومة في إدخال المرافق فيها، وانتشار العشوائية على شكل افتتاح محلات تجارية في البيوت السكنية،
وتتميز المنطقة الثانية من المشروع بالاهتمام الكبير من قبل جهاز الدولة، وتتميز برصف شوارعها وتوافر عدد من الخدمات، وهي المنطقة الأكثر سكانًا.
ما هى أبرز المعالم داخل مدينة حدائق أكتوبر؟
تتضمن عدة مشروعات أبرزها:
1-مشروع زويل القومي للعلوم والتكنولوجيا،
وهو مشروع مبادرة لتطوير العلوم العملية في مصر وسميت باسم العالم المصري أحمد زويل الحائز على جائزة نوبل للكيمياء عام 1999م،
وجارٍ بناء المشروع في حي حدائق أكتوبر على مساحة 270 فدانًا تمهيدًا لنقلها من مقرها الحالي على أرض جامعة النيل، وتقع بالقرب من طريق الواحات،
كما يتم تمويلها عبر التبرعات من الهيئات والأشخاص.
2-المدرسة الثانوية للمتفوقين في العلوم والتكنولوجيا
وتقع داخل أرض القرية الكونية، وتعتبر هي المدرسة الثانية من مدارس المتفوقين،
ومن المخطط أن تكون متصلة بجامعة زويل للعلوم والتكنولوجيا، وتبلغ سعتها 15 فصلاً.
3-القرية الكونية ( Cosmos)
وهي قرية ترفيهية وتعليمية تتبع وزارة التربية والتعليم، تقع علي مساحة 190 فدانا.
كما تضم مدينة الشمس، وهى على مساحة 500 فدان، جارٍ إنشاؤها بالشركة بين وزارة الإسكان وإحدى شركات القطاع الخاص.
ما هى أبرز المشروعات المنفذة مؤخرا داخل مدينة حدائق أكتوبر؟
طبقا لما أكده المهندس محمد مصطفى ، رئيس جهاز مدينة حدائق أكتوبر ، أنه تم تنفيذ خطة استثمارية فى شهر رمضان الماضى بما يقرب من 482 مليون جنيه،
وشملت المشروعات رفع كفاءة العديد من الطرق والمحاور الرئيسية وترفيق الأراضي،
كما تنفيذ وتسليم وحدات سكنية لمستحقيها، والبدء في تنفيذ وحدات جديدة بالمشروعات المختلفة، بجانب تنفيذ عدة أعمال للصيانة بالقطاعات المختلفة وأعمال الزراعة واللاند سكيب بالمدينة،
كما تم تسليم 981 وحدة سكنية بمختلف المشروعات ( الإسكان الاجتماعي – سكن مصر – دار مصر)،
بجانب البدء في تنفيذ 25 ألف وحدة سكنية جديدة ضمن مبادرة الرئيس “سكن لكل المصريين”، ودخول عصر الأبراج لمدينة حدائق أكتوبر من خلال البدء في تنفيذ 74 برجاً
بمنطقة حديقة الجيزة على طريق الواحات، حيث تم صب كميات خرسانة عادية ومسلحة
