كل ما تريد معرفته عن مدينة اكتوبر عاصمه الصناعة في مصر
عن أهم مناطق الاستثمار العقاري في مصر ،فسوف نبدأ بمدينة 6 اكتوبر
مدينة 6 اكتوبر
مدينة السادس من أكتوبر هى إحدى المدن الجديدة التابعة لمحافظة الجيزة وهى مدينة سكنية وصناعية،
وقد سميت بهذا الاسم تيمناً بنصر السادس من أكتوبر عام 1973.
يرجع تاريخ التخطيط لإنشاء مدينة السادس من أكتوبر إلى عهد الرئيس المصري الراحل أنور السادات؛
حيث أصدر الراحل قراراً تحت رقم 504 لسنة 1979م، وتخلّل القرار إنشاؤها على بعد 17كم عن منطقة الأهرامات
حديثا صدر قرار جمهوري عام 2008م لتأسيس المدينة، وتسميتها استذكاراً
للانتصار الذي حقّقه المصريون في السادس من شهر أكتوبر عام 1973م.
جاء بناؤها سعياً للتخفيف من حدّة الكثافة السكانية في مدينة القاهرة، وتمتاز المدينة بقلّة عدد سكانها
نظراً لتدني درجة حرارة الجو مقارنةً مع القاهرة؛ وذلك لارتفاعها عن مستوى سطح البحر بنحو 170م فقط .
تتميز المدينة بتنوع المشروعات العقارية ولكافة الشرائح والطوائف بداية من محدودي الدخل
حتي المشروعات الاكثر رفاهية وتساعد الدولة بلا شك علي زيادة هذه المشروعات بصورة رائعة
وتطرح عدد كبير من الاراضي للمستثمرين بجانب تشجيع المصريين القانتين بالخارج ولديهم شعور الحنين الي الوطن والاستقرار فيه.
أين تقع مدينة 6 اكتوبر ؟
موقع المدينة في غرب القاهرة على بعد 38 كم فقط من وسط البلد.
تشترك مدينة 6 اكتوبر بحدود مع مركز أوسيم من الجهة الشمالية، وتحدها محافظة الوادي الجديد من الجهة الجنوبية،
أما من الشرق تشترك حدودها مع الجيزة ونهر النيل، وتشترك بحدود مع محافظتي البحيرة ومطروح من الغرب.
تقع على طرق رئيسية ” الدائري ، المحور ،
اسكندرية الصحراوي ، الواحات ، الفيوم ” وخصوصا الدائري والمحور الذي يجعلك قريب جدا من المهندسين ، وسط البلد.
ما هي مساحة مدينة 6 اكتوبر وتخطيطها؟
تبلغ المساحة الإجماليّة للمدينة حوالي 400 كيلو متر مربع، ويعيش عليها ما يزيد عن نصف مليون نسمة.
تتميز بحسن التخطيط والطقس الجيد لتدني درجة حرارة الجو مقارنةً مع القاهرة؛
وذلك لارتفاعها عن مستوى سطح البحر بنحو 170م.
مدينة 6 اكتوبر يتنوع مستوى المعيشة فيها من مساكن اقتصادية و متوسطة وفاخرة.
تقسيم رائع يفصل الأحياء السكنية عن المناطق الصناعية والتجارية والذي يضمن للسكًان الراحة والهدوء والخصوصية،
والتوزيع المتميز للخدمات داخل كل حي بحيث أن كل ما تحتاجه من سلع أساسية ستجده على بعد خطوات منك، والمساحات الخضراء امام كل مبنى والشوارع الواسعة وأماكن انتظار السيارات.
احياء مدينة 6 اكتوبر
تضم مدينة 6 اكتوبر 12 حي ضمن كردون المدينة وتوسعت إلى أبعد من ذلك في سنوات قليلة كما تعددت التجمعات العمرانية الخاصة،
وتمتاز أغلب أحيائها بالتنظيم المعماري الجيد والطرق الممهدة، ولا يزيد ارتفاع مبانيها عن عدة طوابق.
تنقسم المنطقة السكنية في مدينة السادس من أكتوبر إلى أحياء وكل حي مقسم إلى مجاورة
والأحياء السكنية مقسمة رقمياً من الأول إلى الثاني عشر بالإضافة إلى عدة أحياء أخرى
وهم الحي المتميز وحي الورود وحي البشاير وحي الأشجار وحي غرب سوميد ومنطقة جنوب الأحياء السكنية والمناطق الشمالية السياحية.
وتحتوى منطقة جنوب الأحياء السكنية العديد من التجمعات السكنية من أشهرها :
البستان وحي الزمالك وحي السكرية ومشروع الإسكان الحر ومشروع إسكان المستقبل
وحي الزهور ومشروع 103 ومشروع 109 ومشروع أبو الوفاء ومشروع الشباب
والإسكان المطور والإسكان العائلي والإسكان القومي، وتمتاز أغلب أحيائها بالتنظيم المعماري الجيد والطرق الممهدة
ولا يزيد ارتفاع مبانيها عن عدة طوابق، ثم قامت الحكومة المصرية من خلال جهاز مدينة السادس من أكتوبر ببناء معظم هذة الأحياء السكنية،
وقامت بتوزيع باقي الأراضي أو بيعها التي بني عليها فيما بعد عدد كبير من المجمعات الخاصة.
ما هي أنواع الوحدات السكنية ؟
يوجد جميع انواع الوحدات والمستويات ( فيلات – شقق سكنية – وحدات ادارية وتجارية ).
ما هي الخدمات المتوفرة بالمدينة؟
تتوافر كافة الخدمات بجميع اشكالها (تعليمية – صحية – ثقافية – دينية – ترفيهية – تجارية).
المؤسسات الصناعيّة: تعدّ من أكبر المناطق الصناعية في مصر، وتحتوي على العديد من المؤسسات الصناعية كالمجموعة البافارية للسيارات، والشركة المصرية الألمانية للسيارات، وجنرال موتورز، وفودافون مصر.
يوجد العديد من المؤسسات والصروح العلمية الكبرى من المدارس والمعاهد والجامعات الدولية والحكومية ايضا منها:-
الجامعات: ” جامعة الأهرام الكنديّة ACU ، جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا MUST
،جامعة القاهرة CU ، جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب MSA ، جامعة النيل NU ، جامعة زويل للعلوم والتكنولوجيا،
وجامعة 6 أكتوبرO6U ، أكاديمية أخبار اليوم ، مدينة الثقافة والعلوم ، الأكاديمية الدولية للهندسة وعلوم الإعلام “.
المعاهد ” المعاهد المعهد العالي للفنون التطبيقية، والمعهد العالي للهندسة المعمارية،
والمعهد العالي للهندسة، والمعهد العالي للعلوم والتكنولوجيا، والمعهد التكنولوجي العالي “.
المدارس ” المدرسة الدولية البريطانية بالقاهرة ، إيكول فرانكو سيتي ، المدرسة الملكية الدولية ،
مدارس الرؤية الجديدة الدولية ، مدارس بايونيرز للغات ، مدارس جيل 2000 للغات ، مدارس النيل ،
مدرسة طيبة الدولية ، مدرسة رويال هاوس مدرسة الشويفات الدوليّة “.
المراكز الصحيّة ”
دار الفؤاد مستشفى، ومستشفى الصفوة، ومستشفى الشيخ زايد المركزي،
ومستشفى الشيخ زايد التخصصي، ومستشفى الزهور، والمستشفى التعليمي لجامعة السادس من أكتوبر، والتعليميّ لجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا”.
الفنادق :
من أشهر هذه الفنادق ” يلتون بيراميدز ريزورت، وموفنبيك هوتيل آند كازينو الموجود في منطقة الإنتاج الإعلاميّ، وفندق نوفوتيل، وفندق شيراتون دريم لاند ، وسويس بيراميدز ريزورت آند سويس بلازا” .
مراكز التسوق:
مجموعة متنوعة من مراكز التسوق، ومن أبرز هذه المراكز ” بوابة القاهرة، وسيتي سكيب مول،
وسيتي ستارز 6 أكتوبر، وداندى ميجا مول، ومول العرب، ومول مصر، وبورتو أكتوبر مول، كارفور، هايبر وان، دايموند مول “.
عدد من الجمعيات الخيرية”، ومراكز التدريب ومنها نيو هورايزون ومركز التدريب على المعدات الثقيلة،
وأكاديمية هيومن للتدريب والتعليم والتطوير.
ايضا بوجود اكبر الأندية الرياضية والمناطق الترفيهية والاجتماعية
ومنها ” نادي 6 اكتوبر ، نادي الاعلاميين الرياضي ، نادي المهندسين ، نادي وادي دجلة ، نادي أجياد للفروسية ، نادي الأشجار ، نادي بالم هيلز “.
مدن الملاهي والترفيه ” دريم بارك، ماجيك لاند، اكوا بارك ، دولفين لاند ، كريزي ووتر ، سكيت ماكس ، بيلي بيز ، أدرينالين بارك ، بينت بول “.
سينيما ” آيماكس في أمريكانا بلاز ، سينما بلازا ، جلاكسي سينبلكس في مول العرب ، سيتي ماكس ،
سينما دريم لاند ، سينما داندي مول ، سينما فوكس جولد في مول مصر “.
*تحتوى على مراكز إدارية و مالية وأنشطة تجارية كبيرة، وتعتبر المدينة واجهة لأفخر وأفخم
الماركات العالمية من أساس و ملابس ومأكولات
يوجد فيها مطار دولي خاص.
وحدة رئيسية للتحكم بالقمر الصناعي نايل سات.
القرية الذكية ، مدينة الإنتاج الإعلامي.
مميزات مدينة مدينة 6 اكتوبر
من أفضل المدن الحديثة الجديدة من حيث العمران السريع والاستثمار
والتقسيم المعماري الجيد وتم عمل طرق قومية تساهم في الوصول للمدينة بشكل سريع وسهل وآمن
الهدوء والراحة والحفاظ على المساحات الخضراء.
تخصيص اماكن الخدمات بعيدة عن المناطق السكنية مما يعطي هدوءا بالمنطقة.
ممرات جانبية وشوارع عريضة تراعي الخصوصية بين السكان المقيمين بداخل المدينة.
بعيدة كل البعد عن المصانع وغيرها من الملوثات التي تؤثر علي الجو بشكل عام.
في النهاية نمكن أن نوجز
أن مدينة 6 اكتوبر مدينة جديدة موقعها متميز لقربه من العاصمة
وتحتوي على كافة الخدمات ومقصد لطالبي الرقي والرفاهية بأسعار معقولة وعائد استثمار رائع.
