حازت مبادرة التمويل العقاري بفائدة متناقصة 3% على 30 عاما
وترصد السطور التالية أبرز الأسئلة التي تدور في ذهن المواطن الراغب في الأستفادة من المبادرة وأجوبتها حسب هو معلن.
التمويل العقارى
متى سيتم طرح المبادرة للاستفادة منها؟ البنك المركزي
من هي الفئات المستفيدة من مبادرة التمويل العقاري 2021؟
تأتي مبادرة التمويل العقاري 2021 لدعم قدرات محدودي ومتوسطي الدخل على تملك الوحدات السكنية.
ما هي شروط الاستفادة في مبادرة التمويل العقاري 2021؟
يشترط على الحاصلين على المبادرة ألا يزيد الدخل للمستفيد من محدودي الدخل، على 4500 جنيه للأعزب،
ما هي مواصفات الوحدات التي يمكن شراؤها من خلال المبادرة؟
تشترط مبادرة التمويل العقاري 2021، أن تكون الوحدات مسجلة، وكاملة التشطيب، وألا يكون عليها أي مخالفات،
ما هو متوسط أسعار الشقق التي يمكن تمويلها من قبل المبادرة؟
الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية 350 ألف جنيه لمحدودي الدخل، والحد الأقصى لسعر الوحدة لمتوسطي الدخل مليون جنيه.
ما هي قيمة فائدة التمويل؟
هل يمكن لأصحاب المعاشات الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري 2021؟
يمكن لمن تخطى سنهم 60 عاما الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري وفقا للتحديثات الجديدة التي أجراها البنك المركزي للمستفيدين.
ماذا عن قيمة مقدم الوحدات السكنية التي يتم تمويلها من قبل المبادرة؟
يجب دفع نسبة 20% من قيمة الوحدة السكنية، و40% للراغبين في الاستفادة من المبادرة من أصحاب المعاشات.
ماذا عن قيمة القسط الشهري الخاص بالوحدة السكنية؟
ما هي خطوات التقديم للاستفادة من المبادرة؟
مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري
قبل المواطنون خلال فترة قصيرة، حيث خصص البنك المركزي المصري 100 مليار للمبادرة.
وشرط أساسي للحصول على التمويل أن تكون الشقة كاملة التشطيب وبها جميع المرافق
ولا يشترط أن تكون الوحدة مسجلة فى الشهر العقاري لكن يجب أن تكون قابلة للتسجيل، وأن يكون المبنى مرخصًا.
مبادرة التمويل العقاري 2021 يمكن أن تغطي 200 ألف شقة، وكل مواطن له الحق في الحصول على شقة واحدة
من أي مبادرة تخص الدولة أو من وزارة الاسكان، كما أن المشاركة في المبادرة لا تتطلب سنًا معينًا.
الحد الأقصى لسعر الشقة في المبادرة 350 ألف جنيه لمحدودي الدخل، ومليون جنيه لمتوسطي الدخل،
الخطوات والأوراق المطلوبة للتقديم على شقة في مبادرة التمويل العقاري
المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري الجديدة لمتوسطي ومحدودي
وإيصال المصاريف الإدراية والاستعلام بشرط أن يقوم الحاجز بشراء الكراسة برقمه القومي.
2-استيفاء استمارة الحجز الموجودة فى آخر صفحات كراسة الشروط من كافه البيانات المطلوبة.
3-تجهيز صور بطاقات الرقم القومي للزوجين أو الأعزب سارية وشهادات دخل من محاسب قانوني معتمد محدد بها المهنة
4-تجهيز مفردات المرتب للعاملين بالقطاع العام والخاص على أن تكون شهادات الدخل موجهه لصندوق الإسكان الاجتماعي
إضافي كمكافأه الإمتحانات للمعلمين أو بيان الأرباح للقطاع الخاص.
5 – ارفاق شهادات الميلاد للأبناء تحت 16 سنة أو صور بطاقة الرقم القومي للأبناء فوق 16 سنة، مع إرفاق قسيمه الزواج
عائلي مميكن للمتزوجين فقط وغير مطلوب من الأعزب أو المطلقات من السيدات ولكن يطلب من الرجال إن كانت الحاله مطلق.
6 – يتم تجهيز إيصال شراء الكراسة وإيصال الاستعلام والمصاريف الإدارية.
7-تجهيز برنت بالمعاش لأصحاب المعاشات كمستند اثبات الدخل.
8-تجهيز بيان النفقه للمطلقات أو افاده بعدم تقاضي النفقة إن كانت لا تتقاضى نفقات
9 – تجهيز خطاب من مالك العقار موضح به الأوراق اللازمة للعقار المراد شرائة ومحدد به السعر المطلوب للوحدة السكنية
خطوات التقديم في مبادرة التمويل العقاري عبر الرابط الرسمي
ثم الدخول على مركز خدمه المواطنين .
يقوم الموقع بإرسال كود تفعيل على الهاتف الذي تم تسجيله.
وباقي خطوات رفع الملف pdf علي الموقع ستكون متاحة بالتفصيل في كراسة الشروط الذي سوف يتم طرحها خلال الفترة
تستهدف مبادرة التمويل العقاري، المواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل، بفائدة 3% متناقصة، ونظام سداد على 30 سنة،
وترصد السطور التالية، خطوات الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري.
خطوات الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري
1-مبادرة التمويل العقاري لا يوجد لها كراسات شروط مثل المشروعات التي تطرحها وزارة الإسكان، لكن الاستفادة من هذه
المبادرة تعتمد على توفير الوحدة السكنية أولًا ثم الذهاب لجهة التمويل للحصول على قرض التمويل العقاري.
2-يشترط في الوحدة السكنية أن تكون أقل من مليون جينة لمتوسطي الدخل و350 ألف لمحدودي الدخل.
3-لا بد من التأكد من عدة أمور، أهمها أن يكون العقار مسجلا في الشهر العقاري أو الوحدة قابلة للتسجيل، كما يكون حاصلا على رخصة البناء.
4-تكون الوحدة كاملة التشطيب والمرافق، وجاهزة للمعيشة ولا يوجد عليها أي مخالفات بنائية أو قانونية.
5-يتم سداد نسبة المقدم التي تصل لـ20% لجهة التمويل سواء كان بنك أو شركة تمويل عقاري، وتقسيط باقي الـ80% من ثمن الشقة على مدة التمويل التي تصل لـ20%.
6-يدرس البنك ملف المتقدم ويتأكد من أن الوحدة متوافقة مع شروط المبادرة، كما يتم معاينة الوحدة للتأكد من ذلك.
7-في النهاية توافق جهة التمويل على القرض وسداد ثمن الشقة بالكامل لمالك الوحدة الأول، وتستقبل الأقساط لصاحب قرض التمويل العقاري.
يذكر أن الشروط العامة لمبادرة التمويل العقاري تكمن في ثمن الوحدة السكنية، والحد الأقصى لدخل الأسرة أو الفرد.
وتشمل مبادرة التمويل العقاري شقق وزارة الإسكان التي يتم طرحها لمحدودي الدخل من خلال برنامج الإسكان الاجتماعي،
أو للإسكان المتوسط «سكن مصر-دار مصر» أو للإسكان الفاخر في مشروع «جنة».
كما تشمل المبادرة عملاء وزارة الإسكان الأكثر استفادة من المبادرة الجديدة،
وكذلك المبادرات القديمة التي تم إطلاقها عام
2014، بسبب انتهاء وزارة الإسكان من تشطيب الشقق والمشروع بشكل كامل قبل التسليم.
ينتظر عدد كبير من المواطنين تفعيل مبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3% ونظام سداد على 30 سنة، والتي وجهه الرئيس بإطلاقها.
المبادرة الجديدة تستهدف توفير وحدات سكنية بنظام التمويل العقاري بفائدة منخفضة لم تحدث من قبل في السوق
وهي 3%، مقارنة بالفائدة المعمول بها حاليًا الـ7% لمحدودي الدخل و8% لمتوسطي الدخل.
وللحصول على وحدة سكنية بتمويل من البنك يجب اتباع الخطوات التالية:
1-مبادرة التمويل العقاري لا يوجد لها كراسات شروط مثل المشروعات التي تطرحها وزارة الإسكان، لكن الاستفادة من هذه
المبادرة تعتمد على توفير الوحدة السكنية أولا ثم الذهاب لجه التمويل للحصول على قرض التمويل العقاري.
2-يشترط في الوحدة السكنية أن تكون أقل من مليون جنية لمتوسطي الدخل و350 ألف لمحدودي الدخل.
3-لابد من التأكد من عدة أمور، أهمها أن يكون العقار مسجلا في الشهر العقاري أو الوحدة قابلة للتسجيل، كما يكون حاصلا
على رخصة البناء.
4-تكون الوحدة كاملة التشطيب والمرافق، وجاهزة للمعيشة ولا يوجد عليها أي مخالفات بنائية أو قانونية.
5-يتم سداد نسبة المقدم التي تصل لـ20% لجهة التمويل سواء كان بنك او شركة تمويل عقاري، وتقسيط باقي الـ80%
من ثمن الشقة على مدة التمويل التي تصل لـ20%.
6-يدرس البنك ملف المتقدم ويتأكد من أن الوحدة متوافقة مع شروط المبادرة، كما يتم معاينة الوحدة للتأكد من ذلك.
7-في النهاية توافق جهة التمويل على القرض وسداد ثمن الشقة بالكامل لمالك الوحدة الأول وتستقبل الأقساط لصاحب قرض التمويل العقاري.
