التقديم والحصول على شقة مبادرة التمويل
شروط التمويل العقاري للموظفين
شهادة مُعتمدة من مكان العمل بالدخل الشهري.
تعهد بتحويل من جهة العمل للراتب إلى البنك الذي سيمول الشقة.
عقد إيجار أو تمليك للشقة محل الإقامة الأساسي لصاحب طلب التمويل.
صورة من قسيمة الزواج (للشخص المتزوج).
كشف حساب بنكي لمدة 6 أشهر على الأقل
قال الدكتور جمال نجم نائب محافظ البنك المركزي،
إن مبادرة التمويل العقاري التي طرحها الرئيس عبدالفتاح السيسي، بفائدة قدرها 3%، على 30 سنة،
تستهدف محدودي ومتوسطي الدخل، مشيرا إلى أن هذه المبادرة هي الأولى من نوعها،
وهي أفضل من الإيجار، لأن القسط الشهري لا يزيد، إضافة إلى أن الناس دخلها يزيد سنويا، وبالتالي فإن قيمة القسط تنخفض من عام إلى عام، كما أن سعر الوحدة السكنية يرتفع بمرور الوقت.
وأضاف «نجم»، خلال تصريحات تلفزيونية، الأربعاء، أن الفائدة 3% تكون على الرصيد المتبقي من سعر الوحدة السكنية،
موضحا أن البنوك مستفيدة أيضا من هذه المبادرة، لأن البنوك تقرض المواطنين بسعر الفائدة العادية في السوق،
ولكن الدولة هي التي تتحمل الفرق بين الـ3% وسعر السوق، لأن البنوك إذا لم تربح لن تشارك في المبادرة،
والبنك المركزي سيدعم المبادرة بـ120 مليار جنيه حال استخدام هذه المبادرة بالكامل على 30 سنة.
مبادرة التمويل العقاري
إحدى أهم الخطوات التي اتخذها الرئيس عبدالفتاح السيسي لتخفيف أعباء امتلاك الوحدات السكنية للمواطنين
من فئتي محدودي ومتوسطي الدخل، موجهًا البنك المركزي بإطلاق برنامج جديد للتمويل العقاري لصالح هذه الفئات
لدعم القدرة على تملك الوحدات السكنية من خلال قروض طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة وبفائدة مخفضة لا تتعدى 3%.
تفاصيل مبادرة التمويل العقاري
كما حيث تنطبق المبادرة على شقق الإسكان التي يجري توجيهها لمحدودي الدخل من خلال برنامج الإسكان الاجتماعي،
أو للإسكان المتوسط «سكن مصر- دار مصر» أو للإسكان الفاخر في مشروع «جنة».-
عملاء وزارة الإسكان الأكثر استفادة من مبادرة التمويل العقاري وكذلك المبادرات القديمة التي أطلقها البنك المركزي في 2014،
بسبب انتهاء وزارة الإسكان من تشطيب الشقق والمشروع بشكل كامل قبل التسليم.
الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية 350 ألف جنيه لمحدودي الدخل.
تشترط مبادرات التمويل العقاري أن تكون الوحدات مسجلة وليس عليها أي مخالفات،
وتكون أيضًا كاملة التشطيب، وجاهزة للمعيشة، لتكون قابلة للاستفادة من قرض التمويل.
المبادرة الجديدة ستتيح التمويل حتى 30 سنة بدلا من المبادرة الحالية التي يصل الحد الأقصى لمدة التمويل 20 سنة.
الحد الأقصى لدخل الفرد المستفيد من مبادرة التمويل العقاري 54 ألف جنيه سنويًا.
مبادرة التمويل العقاري تهدف إلى توفير شقق لمحدودي ومتوسطي الدخل وحدوث انتعاشة داخل القطاع العقاري،
الذي يعاني من ضعف في القوى الشرائية وتراجع في حجم المبيعات منذ بداية 2019.
القسط الشهري للمستفيد من المبادرة من محدودي الدخل 1027 جنيهًا.
الوحدات داخل المدن الجديدة ستكون هي الأكثر استفادة من هذه المبادرة، نظرًا لإمكانية تسجيل هذه الوحدات في الشهر العقاري.
حجم الفائدة على قرض التمويل العقاري ضمن المبادرة الجديدة 3% بدلا من 7% لمحدودي الدخل و8% لمتوسطي الدخل.
حجم الفائدة الـ3% يكون على باقي ثمن الوحدة المتبقي وقت التسليم، وليس ثمن الوحدة بالكامل.
إذا كانت الوحدة بمليون جنيه وتم سداد 20% من ثمنها قبل التسلم، يتم احتساب قيمة الفائدة على المبلغ المتبقي، وهو 800 ألف.
يشترط البنك المركزي وجود حد أقصى لدخل الأسرة للاستفادة من قرض التمويل العقاري، ووصل الحد الأقصى 50 ألف جنيه للأسرة شهريًا، و40 ألفًا للفرد في المبادرة الحالية.
وأطلق البنك المركزي المصري مبادرة التمويل العقاري الأولى في فبراير 2014،
من أجل تقديم تمويلات طويلة الأجل بمدد تصل إلى 20 عامًا، بفائدة مدعمة متناقصة لشريحتي محدودي الدخل
بفائدة تتراوح بين 5% و7%، ومتوسطي الدخل بفائدة 8%، ثم تم إدراج شريحة فوق متوسطي الدخل بفائدة 10.5% لتوسيع دائرة المستفيدين، وخصص البنك المركزي للمبادرة 10 مليارات جنيه شريحة أولى،
وبعد نفادها أضاف شريحة جديدة بذات القيمة، حتى انتهت المبادرة في يناير 2019.
وأوضح أن المستفيد يستطيع الحصول على وحدة سكنية من خلال المبادرة عن طريق الإسكان الاجتماعي، أو عن طريق أي شركة، المهم أن تكون الوحدة السكنية جاهزة، وقابلة للتسجيل،
وبها مرافق، وهذا ينطبق على الحكومة أو القطاع الخاص، أو أي مطور عقاري.
كما كشف عن أن عدد البنوك المشتركة في المبادرة حتى الآن لم يحدد، أما الشروط فإنهم يبحثونها مع وزارة الإسكان، والبنوك، والبنك المركزي قبل وضعها في كراسة الشروط.
وشدد على أن الذين حصلوا على قروض من البنوك، يمكنهم الحصول على وحدة سكنية ضمن المبادرة
طالما الأقساط التي يدفعها لا تزيد على نصف دخله، لكي يستطيع أن يعيش حياة كريمة.
ولفت إلى أن من سيحصل على وحدة سكنية فإنه لن يستطيع بيعها قبل 7 سنوات،
ويجب أن يعيش فيها، لأن الهدف هو توفير مسكن لمحدودي ومتوسطي الدخل، وهي فرصة جيدة للشباب والمتزوجين حديثا والراغبين في الزواج.
ووجه الرئيس عبدالفتاح السيسي، البنك المركزي، ببلورة مبادرة للتمويل العقاري،
لصالح الفئات من محدودي ومتوسطي الدخل، لدعم قدرتهم على تملك الوحدات السكنية،
تتلخص في وجود قروض طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة وبفائدة منخفضة ومبسطة لا تتعدى 3%،
على أن تكون الأقساط سواء الشهرية أو الربع سنوية في متناول المواطنين.
يعلن البنك المركزي، خلال الساعات المقبلة،
قواعد مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل، التي وجه الرئيس عبدالفتاح السيسي، خلال الأسبوع الماضي، والتي رُصد لها 100 مليار جنيه، على ان تكون الفائدة فيها 3% فقط،
الشروط المبدئية اللازمة للتمويل سواء للموظفين أو لاصحاب المهن غير التجارية ولأصحاب الانشطة التجارية.
التمويل العقاري للموظفين
شروط التمويل العقاري لأصحاب الأنشطة التجارية
التمويل العقاري لأصحاب المهن غير التجارية
مبادرة التمويل العقاري
المدن الجديدة.. فرس الرهان في مبادرة التمويل العقاري
البنك الأهلي: مبادرة التمويل العقاري الجديدة ستوفر سكن خاص لكل المواطنين
اماكن مبادرة التمويل العقاري
بيان صحفى بشأن مبادرة التمويل العقارى لصالح محدودى ومتوسطى الدخل
ومن المتوقع أن تكون المدن الجديدة أبرز المناطق الواقعة ضمن المبادرة، خاصة أن كل الوحدات بها تكون مرخصة
وتصلح للتسجيل في مصلحة الشهر العقاري، وهو ما يجعلها قابلة للحصول على تمويل من البنوك المشتركة في حزمة التمويل العقاري.
أعلن البنك الأهلي المصري، عن تحقيقه ما يقارب من 95 ألف قرض للمواطنين بمبلغ يفوق 10 مليارات جنيه، من خلال مبادرة التمويل الأولى للإسكان المتوسط ومحدود الدخل،
كما بلغ حجم التمويل المباشر من البنك الأهلي المصري للجهات العاملة في التنمية العقارية ومواد البناء 95 مليار جنيه.
قواعد مبادرة التمويل العقاري
البنك المركزي
مبادرة التمويل العقاري الجديدة
التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي
وقال هشام عكاشة، رئيس مجلس إدارة البنك الأهلي المصري، لـ«الوطن»،
إن مبادرة التمويل العقاري الجديدة لدعم متوسطي ومحدودي الدخل، تعد محفزا أساسيًا للمواطنين
لذلك للحصول على سكن خاص بهم يليق بمستوى حياة أفضل تستهدفه لهم الدولة،
مؤكدا على أن مبادرة التمويل العقاري الجديدة لدعم متوسطي ومحدودي الدخل تعمل على تحفيز قطاع المقاولات
الذي يعد قاطرة الاقتصاد لارتباطة بالعديد من القطاعات الصناعية والخدمية،
وبالتإلي توفير فرص العمل من خلال زيادة الطلب على الوحدات السكنية وما تتطلبه من تشغيل القطاعات التي تخدم هذا القطاع مع ضخ التمويل لها من خلال هذه المبادرة.
برنامج للتمويل العقاري لصالح محدودي ومتوسطي الدخل
ووجه الرئيس عبدالفتاح السيسي، البنك المركزي، ببلورة وإطلاق برنامج جديد للتمويل العقاري،
لصالح الفئات من محدودي ومتوسطي الدخل، لدعم قدرتهم على تملك الوحدات السكنية،
وذلك بقروض طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة، وبفائدة منخفضة ومبسطة لا تتعدى 3%.
أفضل أداء للتمويل العقاري
234 مليار جنيه حجم التمويل بالشركات المتوسطة والصغيرة ومتناهية الصغر
وبلغ إجمالي حجم التمويل بالشركات المتوسطة والصغيرة ومتناهية الصغر، الخاص
بها، نحو 234 مليار جنيه،
استفاد منها مليون و260 ألف منشأة تجارية وصناعية، ووفرت حوالي مليون فرصة عمل، ووجه الرئيس،
بزيادة حجم هذا التمويل بمقدار 117 مليار جنيه إضافية خلال العام الحالي والقادم.
مبادرة التمويل العقاري البنك الأهلي
الحصول على التمويل العقاري لأصحاب
وقام القطاع المصرفي خلال الفترة من 2016-2020 بزيادة ضخ القروض للقطاعات الخاصة والحكومية والعائلية،
مما أدى إلى تعظيم حجم الاستثمارات والمساهمة في دفع العملية التنموية وتوفير السيولة النقدية وزيادة فرص العمل.
مبادرة التمويل العقاري التي تهم المواطنين
