ما هي مدينة الشيخ زايد الجديدة؟

مدينة الشيخ زايد الجديدة هي إحدى المدن السكنية الجديدة التابعة إلى وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية. وتعد تلك المنطقة إضافة رائعة لمدينة الشيخ زايد، حيث تمتد مساحتها إلى 21,000 فدان بموقع مميز شمال غرب مدينة الشيخ زايد الحالية.

ومن المستهدف أن يصل عدد السكان من 300,000 نسمة إلى 1,000,000 نسمة بعد مرحلة التوسعات بمدينة الشيخ زايد حيث أن الكتلة العمرانية للمدينة تمثل 100% من مساحتها الكلية.

ما هو موقع مدينة الشيخ زايد الجديدة؟

تقع مدينة الشيخ زايد الجديدة في منطقة شمال غرب الشيخ زايد بالقرب من العديد من المعالم الهامة في المدينة؛ مثل: مطار غرب القاهرة، والقرية الذكية، والمنطقة الصناعية في أبو رواش، فهي تعد امتداد الشيخ زايد الحالية.

ويسهل الوصول إلى الشيخ زايد الجديدة عن طريق عدد من الطرق الرئيسية مثل: طريق القاهرة / إسكندرية الصحراوي من الشمال، والتوسعات الشمالية لمدينة السادس من أكتوبر من الجنوب، وظهير صحراوي من الغرب، ووصلة دهشور من الغرب.
ومن المخطط أن يتم بناء طرق أو كباري تربط بين المدينة الجديدة والمدينة الحالية أو تنفيذ مداخل جديدة بطريق الاسكندرية ووصلة دهشور.

ما هو المخطط العام لمدينة الشيخ زايد الجديدة؟

تبلغ مساحة التوسعات الجديدة الشيخ زايد 21,000 فدان، مقسمة إلى مرحلتين:
* المرحلة الأولى: تبلغ مساحة الأراضي فيها 8,300 فدان، وتقع غرب مدينة الشيخ زايد.
تحتوي المرحلة الأولى على حوالي 5,000 أرض شاغرة قابلة للتعمير. وتقدر تكلفة تنفيذ المنطقة السكنية في المرحلة الأولى، 10 مليارات جنيه.
* المرحلة الثانية: تبلغ مساحة الأراضي فيها 2,500 فدان، وتقع شرق مدينة الشيخ زايد.
أراضي المرحلة الثانية هي أراضي تابعة لجمعية الثورة الخضراء مملوكة لأفراد، وشركات، ولا تحتوي المرحلة على أي أراضي شاغرة.

ما هو عدد الوحدات السكنية في مدينة الشيخ زايد الجديدة؟

يبلغ عدد الوحدات السكنية في مدينة الشيخ زايد الجديدة حوالي 72,942 وحدة.
* تنقسم المناطق السكنية في المدينة إلى مناطق إسكان اجتماعي، وإسكان متوسط، وإسكان فوق متوسط، وإسكان استثماري.
* تم تخصيص 1,850 فدان لمشروعات الإسكان التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية من أراضي إسكان اجتماعي، وأراضي مخصصة لشركات الاستثمار العقاري من أجل تنفيذ مشروعات وخدمات متنوعة.
* يبلغ عدد الوحدات السكنية في مشروع دار مصر، 8,500 وحدة.
* تتراوح مساحات الشقق بين 100 متر، و150 متر.

ما هي الخدمات الخاصة بمدينة الشيخ زايد الجديدة؟

تتوزع المناطق الخدمية في المدينة على الأحياء، والمجاورات، والقطاعات المختلفة. وتصل تكلفة تنفيذ المرافق والخدمات إلى 500 مليون جنيه.
وتحتوي المدينة على:
* حديقة مركزية.
* محلات ومعارض للملابس والأدوات المنزلية.
* كافيهات.
* بحيرة صناعية.
* أشجار نادرة.
* معرض للسيارات، والموبيليا.
* مناطق خضراء شاسعة.
* منطقة تجارية وترفيهية.
* مناطق لعب للأطفال.
* ممشى، ومسار للدراجات.
* طرق أساسية بطول 6 كم وعرض يتراوح بين 40 متر و50 متر.

ما هي المشاريع الاستثمارية في مدينة الشيخ زايد الجديدة؟

تحتوي المدينة على 5 مشروعات استثمارية كبيرة كالآتي:
* نشاط عمراني متكامل على مساحة 410 فدان.
* نشاط عمراني، ترفيهي، وتجاري، وسياحي متكامل على مساحة 77 فدان.
* أنشطة مختلطة ضمن حديقة زايد على مساحة 146 فدان.
* مشروع زايد كريستال سبارك في محور الكريزي ووتر على مساحة 190 فدان. (يحتوي على أنشطة تجارية، وأنشطة إدارية، وأنشطة فندقية، وأنشطة ترفيهية).
* نشاط عمراني متكامل على قطعة أرض بالمحور المركزي على مساحة 18 فدان.